外籍人士上海買房限制

外籍人士成都買房

首先，雖然上海取消了內銷房與外銷房並統一了房產交易的税費，自此以後外籍人購買商品房不受限制，並與國內人享受同樣待遇。但根據法律規定，只有在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。目前外籍人購房時除了國內人所需的材料外，還要提供以下材料：（一）身份證明：外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）（二）符合購房條件的材料：1、非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明。（勞動合同或滿一年的簽證等）2、購買一手商品房的，如果房產權利人是兩人以上，要遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證（護照）複印件；涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》。3、購買二手房的要提供：買賣合同公證書；涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；《房屋評估報告》；《房地測繪證明》駐該國使、領館認證或由該國駐我國使、領館認證。此外，外籍人如果委託代理人購房，需要辦理委託公證手續，在委託書中應當明確委託的權限及期限，以免因授權不明給委託人造成損失。