外籍人在上海買房

外地人在上海買房條件

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產税。

4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產税。

二、外地人在上海買房政策

1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市户籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、户口薄。

3、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市户籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個税或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供税單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的税單和社保，可以補社保、因為現在補税單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產税的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市户籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

上海這個城市是一個外來務工非常嚴重的一個城市，所以政府為了不讓很多人來進行炒房，使原本就需要房子的市民沒有房子可買，所以規定許多政策，只要滿足了這些，一般就可以在上海本地買上房子，讓自己在上海也有一套屬於自己的房子。