購房合同分户測繪

補辦購房合同分為哪幾種情況

在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：

1、購房合同沒有做預售登記前

如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花税。

3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經註銷了，換成新的合同，也就是説購房者和銀行所籤的借款合同裏的合同號已經發生變化了。

儘管購房合同裏面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

綜上所述，人們到開發商購買商品房，雙方會訂立購房合同，這份合同要妥善保存好，如果丟失，要及時去補辦，到售樓處説明理由，提供首付發票憑證後，現場應該重新簽訂一份合同，內容和原來合同一致，購房合同是辦理按揭及抵押貸款的重要憑證。