商業用房土地使用年限是多久，具體的規定是什麼

商業用房土地使用年限是多久,具體的規定是什麼

商業用房土地使用年限是40年，商鋪土地的所有權是國家的，個人只是有商鋪使用權，商鋪土地使用年限到期後一般會屆滿自動續期，繼續繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。