房屋租賃增值税申報表怎麼填

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃税有期限嗎,房屋租賃税算法

在市場經濟條件下，人力資源自由流動。現今社會，有很多人去異地工作賺錢，在異地工作，勢必要租房。而租房子，就會產生租賃税。那麼房屋租賃税有期限麼?期限是多久?下面律師365小編就為大家解答一下這個問題。

  一、房屋租賃税是什麼?

根據財政部、國家税務總局財税[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。

  二、房屋租賃税算法

問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的税費是咋算的?最後是多少?

答：出租方每月出租該套房產應繳納的税費包括(以下等號後數字單位均為元)，

(1) 營業税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;(2)城建税：營業税×(1%或5%或7%)(在市區的，税率為7%;在縣城、鎮的，税率為
5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%;外籍和港澳台人員不徵)，按照在市區標準計算即30×7%=2.1;(3)教育費附加：營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵)，即30×3%=0.9;(4)地方教育附加：營業税×1%，即30×1%=0.3;(5)房產税：月租金收入×4%，即
2000×4%=80;(6)土地使用税：免徵土地使用税(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計税費為：115.3。(8)個人所得税=(2000-115.3-800)×10%=108.47

  三、房屋租賃税有期限麼，期限是多久?

房屋租賃税有期限。房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。

無論是營業税還是房產税的法定納税人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上説，“房屋租賃税”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關係中的直接負税人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據以支付房屋租金。

因此很多情況下，“房屋租賃税”的繳納和最後負擔則是租賃雙方協商的結果。“房屋租賃税”的納税義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月並於月終後10日內申報繳納税款。

總之，租賃房屋會產生房屋租賃税，雖然租房者是房屋租賃税的直接負税人，但是房屋租賃税需要由房東繳納。所以，在經濟發展快且競爭激烈的當下，在外奮鬥的工作者們還是非常不易的，會有許多生活上的必要的支出，比如租房帶來的一系列費用。以上就是律師365小編關於房屋租賃税繳納期限的介紹，如果大家還有什麼問題，可以諮詢我們律師365在線律師們。