房屋過户給個人需要交什麼税
法律1.05W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
個人房產過户給公司交什麼税
買賣主要費用營業税+個税+契税以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:
第一種,房產滿五年,營業税是免徵的,同時個税也免徵,需要繳納契税和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業税和個税,同時繳納契税和產權轉移登記費。
私人房產轉讓給法人,應當提交下列材料:
(一)登記申請書。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記,可以是買賣合同,法人代表人身份證及授權委託書等);
(二)申請人身份證明(法人營業執照或組織機構代碼證、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書。
(四)錢款材料、互換合同、贈與合同;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料
法律依據《物權法》。
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