買賣合同無效應該如何處理

1、賣方返還房屋價款，買方返還房屋，涉及到房屋因買人裝修增值部分賣方可適當給予補償。
2、有過錯的一方應賠償對方受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。
3、如開發商惡意行為而導致合同無效，則可通過，要求開發商承擔已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
4、雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
5、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。