南寧市周邊宅基地轉讓

南寧市宅基地 轉讓有什麼具體規定和要求？

2017年宅基地有償轉讓最新消息《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》標誌我國農村土地制度改革將進入試點階段。意見提出將對進城農民宅基地實行試點自願有償退出或轉讓。進城農民宅基地試點有償轉讓是“2015年的第一場瑞雪”。據悉，全國農民工總量已逾 2.69億人，其中外出農民工1.66億人，外出務工農民仍以每年600萬左右遞增。很多進城農民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流轉造成的困擾，成為許人心中揮之不去的“另類鄉愁”。農村宅基地試點有償轉讓頗有些“終點又回到起點”意味。數十年來，農村宅基地歸集體所有，農民個人僅享有宅基地的使用權，宅基地不準出賣和出租;宅基地上的房屋可以自由買賣，農民住房由房地合一的所有者主體轉變為所有者主體相分離。一邊是農民房屋永遠歸農民所有，並且有買賣或者租賃房屋的權利;另一邊卻強調宅基地一律不準出租和買賣，硬是整出“房地分離”奇蹟。在國家鼓勵和推進農村土地自由流轉的今天，宅基地與房產所有權“兩張皮” 無疑成為亟需跨越的障礙。