買房別衝動 別被銷售忽悠了 成功退回買房定金案例

案例一：委託人G女士成功退回南昌某商品房購房定金

G女士打拼多年，想買房讓生活安穩一點，但自己的收入遠達不到銀行按揭貸款的條件，於是銷售人員為了簽單，不惜向G女士保證可以為其蓋章辦假收入證據以獲得銀行貸款，G女士交了錢簽了認購書後，向親戚朋友打聽後才知道，銷售人員這樣的做法是違規的，會對G女士的信用造成嚴重影響。

G女士立即向銷售人員表明用違規行為獲取貸款的方式堅決不接受，讓銷售人員將自己的定金退回，但銷售人員堅持G女士簽署了認購書，定金是不予退回的，並且因為購房人自己的流水不足而導致不能繼續購買房屋，是購房者的個人原因，定金更是不能退回的。

G女士便在網上發帖找到我們團隊委託我們進行處理，接受委託後，我們及時取證、固定證據，及時與開發進行交涉、談判，最後G女士收到了購房定金退款，及時止損。

案例二：委託人L小姐成功退回廣州黃埔某使用權公寓107941萬元

開發商宣傳：公寓具有產權、房間可以改為複式結構，政府重點扶持項目。

樓盤實際情況：開發商實際上與村裏簽署承包經營合同，土地所有權人為就集體用地（宅基地），與購房者簽署租賃合同，並非商品房買賣合同。

是否找過退定公司或者自己維權：委託人在2021年1月底開始維權，期間自己一直去樓盤協商溝通，後2021年6月期間被開發商發函解除，沒收所有款項。

委託時間：在2022年7月24日，我們介入處理後，8月中旬收到開發商通知過去辦理退款手續，9月中旬收到退款。

案例三：委託人C先生、X小姐成功退回廣州卓越某商品房定金

開發商宣傳：出門就是地鐵口、直達珠江新城不換乘、6大核心價值、教育資源豐富，政府扶持的項目，未來的升值價值看得見。隨後在銷售人員的安排下，支付了10萬元定金並簽署了認購書。

實際情況：地鐵尚未建成，未來是否能順利建成開通是一個未知數，宣傳的教育資源並未在合同中明確約定，僅僅是銷售人員口頭宣傳以及營銷中心用廣告牌宣傳的；至於開發商宣傳的政府扶持根本就沒有依據。

C先生、X小姐覺得這樣的房子是完全沒有保障的，遂自行和銷售人員協商退定金的事情，結果不言而喻，沒有合理理由直接要求退定金銷售人員是不理會的。後，C先生、X小姐在網上找到我們團隊，我們接受委託後，立馬到現場固定證據，並採取了一系列法律措施。經過3個月的時間，C先生、X小姐收到開發商的定金退款。