徵收方拿着三年前的批文來徵地,每畝地補償少近3萬元,還讓村民簽字。
徵收方拿着三年前的批文來徵地,每畝地補償少近3萬元,還讓村民簽字。這種壓低補償的新套路,農民朋友小心中招!
有朋友在後台留言諮詢即明律師:我是江蘇通州的,政府2017年辦理的批文,現在來徵地,説還是按照2017年的標準來,每畝只給19000,這是不是太低了?
這個諮詢裏,存在以下兩個違法違規的地方:
一.2017年的徵地批文已經無效了,不能拿來徵地!
根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條規定:農用地轉用批准後,滿兩年未實施具體徵地或用地行為的,批准文件自動失效。
也就是説,徵地批文的有效期限是兩年,2017年已經過了三年之久,批文早已是無效文件,用來徵地是違法的!徵收方要來徵地,必須重新去申請審批,重新審批後,也是要按照最新的補償標準來補償的!
二.補償標準要按照最新的來,不能還按照2017年的標準來補!
根據《土地管理法》規定,各地區的徵地補償標準至少每三年調整或者重新公佈一次。江蘇2020年的補償標準已經出來了,理應按照最新的補償標準來。何況即使2020年的補償標準沒有調整和公佈,往年的標準也只能作為參考,經濟在發展,生活水平在提高,補償標準也會隨之提升,徵地時應當將土地增值的價格也計算進去。
即明幫這位朋友查了江蘇省南通市通州區2020年最新的徵地補償標準,通州區屬於三類地區,價格最低要達到47000一畝,也就是説如果同意徵收方的徵地價格,那麼每畝地會補償少將近3萬元!
這個套路大家現在看清楚了嗎?拿着失效的徵地批文來騙大家,讓大家誤以為要按照以前的徵地價格來補償,一旦同意,農民朋友就會損失掉一大筆錢!
徵地流程較為複雜,每個環節都有一些細節容易被鑽空子,如果徵收方拿着失效的文件來徵地,我們是可以拒絕的,並且補償的時候,一定要按照最新的補償標準來。
大家在徵地過程當中一定要擦亮眼睛,多瞭解有關的知識,避免中了徵收方的套路!
-
杭州專業資深刑事律師史曉東,取保候審後還會坐牢麼?
取保候審,是《中華人民共和國刑事訴訟法》規定的一種刑事強制措施。是指在刑事訴訟中公安機關、人民檢察院和人民法院等司法機關對未被逮捕或逮捕後需要變更強制措施的犯罪嫌疑人、被告人,為防止其逃避偵查、起訴和審判,責令其提出保證人或者交納保證金,並出具保證...
-
私自改病歷,縱使有理也無理!醫院篡改病歷中的多項檢查數值,賠償45萬餘元!
導讀:血吸蟲病是由裂體吸蟲屬血吸蟲引起的一種慢性寄生蟲病,主要流行於亞、非、拉美的73個國家,患病人數約2億。血吸蟲病主要分兩種類型,一種是腸血吸蟲病,主要為曼氏血吸蟲和日本血吸蟲引起;另一種是尿路血吸蟲病,由埃及血吸蟲引起。我國主要流行的是日本血吸蟲病。0...
-
合理懷疑,怎麼懷疑才合理?
我國法律規定,認定被告人有罪應當適用確實、充分的證明標準,包含三個條件:定罪量刑的事實都有證據證明;據以定案的證據均經法定程序查證屬實;綜合全案證據,對所認定事實已排除合理懷疑。司法實踐中,對於“綜合全案證據,所認定事實已排除合理懷疑”,存在不同理解。有的認...
-
父母共同房屋,母親去世後父親過户給部分子女,其他繼承人起訴無效案例
原告訴稱宋某傑向本院提出訴訟請求:確認被告宋某峯與宋某濤於2016年簽署的合同《存量房屋買賣合同》無效。事實和理由:母親趙某蘭於2013年3月6日過世,父親宋某濤於2019年12月2日過世。父母共有三個子女:宋某傑、妹妹宋某琪、弟弟宋某峯。父親過世後,宋某傑於2020年4...