城市交通用地可以變更嗎?
一、交通用地可以變更嗎
城市交通用地是可以變更的,但必須經過有關部門的同意和批准,然後才能更改的。
《土地管理法》第五十六條規定:”建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府土地行政主管部門同意,報原批准用地的人民政府批准。其中,在城市規劃區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。“想要改變土地用途的,必須經過有關部門的同意和批准,因此交通用地是可以變更的,但經過人民政府土地行政主管部門的同意,然後再報原批准用地的人民政府批准,其中交通用地是在城市規劃區內的,還應當先經過有關城市規劃行政主管部門的同意,然後才能去進行批准,這樣才能更改土地的用途,未經同意或者批准的,不能更改土地的用途,否則是違反法律規定的。
二、交通用地的取得方式
《土地管理法》第五十四條規定:”建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。“
交通用地是屬於城市基礎設施用地,是可以採取劃撥的方式取得的,是不用繳納土地出讓金的,是可以直接獲得土地的使用權。
綜上所述,城市交通用地是可以變更的,但在變更前,必須經過人民政府土地行政主管部門同意,其中交通用地是在城市規劃區內的,還應當經過城市規劃行政主管部門的同意,然後再報原批准用地的人民政府批准,這樣就可以更改土地的用途,把交通用地更改為其他用地。
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