商品房拆遷如何賠償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權的調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費,用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補償。
3、獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或者主動放棄一些權利,如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家的有關法律政策加以確定。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
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房屋拆遷按面積還是按人頭
房屋拆遷補償按面積還是人頭,應當以當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式為準。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議,簽訂協議後享受拆遷補償。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償等。如果拆遷補償方案有貨幣或者產權調換方案,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選...
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房屋強拆誰被追責
《行政強制法》第8條規定:“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權,有權依法申請複議,或行政訴訟,因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行中違法行為或擴大強制範圍受到損害的有權要...
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怎麼算違法建築強拆
根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條:“城鄉規劃主管部...
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強拆違法建築的程序是怎樣的
對於違章建築處理程序一般是:(1)調查詢問、現場勘驗。由違章建築所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法佔地證據等),確認是否違法、違規。(2)責令停止違法行為。對違章建築確認後,由違章建築所...