購房時有信用卡逾期可以信貸嗎？

一、購房時有信用卡逾期可以信貸嗎

如果只是一次兩次的逾期，其實不用太過擔心的，銀行還是會綜合自己的還款能力情況來決定是否給自己發放房貸的，另外如果能提供非惡意逾期證明的話，申請房貸的概率又會大大提高的。通常銀行房貸，對信用記錄的要求規定如下：

1、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。

2、還有部分銀行，金額不大(一般為500元以下)的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要自己存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之後就可以申請房貸了。

3、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高利息。

二、購房貸款流程是怎麼樣的

1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、户口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；

(2)借款人家庭財產和收入證明；

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件；

(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款；

(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；

(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；

(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

貸款購房如果存在信用卡逾期的情形，那麼就需要按逾期的次數多不多來確定，如果只有一兩次一般是不會影響到貸款的，但如果次數多的銀行是不會受理的，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，而且不管是信用卡還款，還是網上貸款都必須要清楚還款的時間，這樣才不會出現徵信受損的情形。