信貸發生過逾期怎麼辦購房貸款

一、信貸發生過逾期怎麼辦購房貸款?

信貸發生過逾期的，在逾期記錄未消除之前是不能辦理購房貸款的，辦理購房貸款的基本條件是：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

二、信貸逾期的後果有哪些?

1、貸款不還將會產生不良信用記錄，這將影響到以後辦理其他信貸業務。

2、貸款機構會收取逾期的罰息以及違約金，逾期時間越長，要支付的金額就越多。

3、如果逾期時間較長，金額較大，還可能會被貸款機構起訴。如果法院判決後，仍然不償還的，將會被列入“失信被執行人名單”，將不可以乘坐高鐵、飛機。

三、辦理購房貸款的流程是怎樣的?

1、借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。

2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料。

3、銀行受理調查，審查審批。

4、銀行與借款人簽訂借款合同。

5、銀行發放貸款。

四、辦理購房貸款需要準備哪些材料?

(一) 借款人有效身份證件的原件和複印件。

(二) 當地常住户口或有效居留身份的證明材料。

(三) 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納税單、保險單。

(四) 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

(五) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

(六) 保證人的資信證明材料。

(七) 銀行規定的其他文件和資料。

信貸逾期後最有效的補救方法就是及時履行還款義務，如果還有信用卡或者是網貸，都應該保持良好的還款記錄，只要徵信沒有問題並滿足銀行規定的其他要求，比如有穩定的收入，有還款意願，可以提供有效的抵押物等，銀行就會依法放貸。