商業房回租合同
商業房回租合同
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
經甲乙雙方友好協商,在同意共同遵守的前提下,達成商業房租賃事項,具體內容如下:
一、雙方租賃數據情況
在_____年_____月_____日向__________房地產開發有限公司購買商鋪,房屋座落:______________________________,建築面積為_____㎡(以房管局最終測繪面積為準);銷售合同編號為__________,房屋交付日期為_____年_____月_____日。
甲方把以上商業房租賃給乙方,租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
年租金為房屋銷售合同總價的百分之_____,乙方應該給予甲方每年的租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。租期年租金總計為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。
二、租金付款方式:乙方在_____年_____月_____日已將五年租一次性付給甲方(折在房價中)。
三、合同期內費用交納情況
物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
乙方不代扣甲方的租金税收,甲方所產生的租金税收問題和乙方無關。
四、甲方的權益和責任
依約將房屋及設備交付乙方使用。
甲方轉讓房屋時,須提前1個月書面通知乙方。
如甲方將房產所有權轉移給第三方時,本合同對新的房產所有者繼續有效。
租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前徵得乙方同意。
五、乙方的權益和責任
乙方依約按時向甲方交納租金。
甲方允許乙方將商鋪租賃給第三方經營
甲方同意乙方因使用需要對房屋進行裝修等。在租賃期結束時甲方有權要求乙方對房屋恢復原樣。
乙方不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前徵得甲方同意。
六、雙方違約責任事項
乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金的_____‰加收滯納金。
租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權按租賃存續期內租金總額的百分之_____向違約方收取違約金。
如甲方單方面要求解除合同,應補償乙方的裝修費用;如乙方提前解除合同,甲方對裝修費用不予補償。
七、本契約履行中發生爭議,雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
本契約未盡事項,雙方可另行議定。
本合同共_____頁,1式_____份,甲、乙雙方各執_____份,均有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________ 乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯繫電話:________________ 聯繫電話:________________
聯繫地址:________________ 聯繫地址:________________
身份證號碼:______________ 身份證號碼:______________
日期:_____年_____月____日 日期:_____年_____月____日
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