安徽省房屋租賃通用版合同

安徽省房屋租賃通用版合同

合同編號：_________________ 出租方：__________________________ 承租方：__________________________ 房屋所在地：______________________ 合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監製 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。  第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途 房屋座落________路________號、間數________面積________________結構___________用途______________  第二條 租賃期限 租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。  第三條 租金和租金的交納期限 出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，於________________付清給出租方。  第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。  第五條 出租方和承租方的變更  1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給 第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。  2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。  3．承租方將租用房屋轉讓給 第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃合同。  4．合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前________個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。  第六條 合同終止 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；  1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；  2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；  3．承租人拖欠租金累計達六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。  第七條 違約責任  1．出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金________元；  2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金________元；  3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；  4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元；  5．承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；  6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金________元。  第八條 免責條件  1．經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；  2．租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。  第九條 爭議的解決方式 當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：  （一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；  （二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。  第十條 其它約定事項 ________________________________________________________________________  第十一條 本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同一式________份，合同雙方各執________份；合同副本________份，送單位備案。 出租方（章）：________ 承租方（章）_________單位地址：____________ 單位地址：___________法定代表人：__________ 法定代表人：_________委託代理人：__________ 委託代理人：_________電話：________________ 電話：_______________開户銀行：____________ 開户銀行：___________帳號：________________ 帳號：_______________鑑證意見：經辦人：          鑑證機關（章）________年____月____日  ________年____月____日 有效期限：________年____月____日至________年____月____日 返