合法的小產權房房屋租賃合同模板

合法的小產權房房屋租賃合同模板

訂立合同雙方： 出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方； 承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。 為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權（或管理權）屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。  第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。  第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量  第三條 租賃期限 租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。  第四條租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。 （房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）  第五條出租方與承租方的變更  1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給 第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給 第三方後，該 第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。  2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給 第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的 第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。  第六條甲方的責任  1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。  2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵銷租金。 3．出租房屋的房產税、土地使用費由甲方負擔。  4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘期內應交租金總額的＿＿％計算。  第七條乙方的責任  1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，並可收回出租之房屋。  2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。  3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的＿＿％計算。  4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。  5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後＿＿日內房屋裏如仍有餘物， 視為乙方放棄所有權，由甲方處理。  6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。  第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。  第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。  第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。 出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章） 地址：＿＿＿＿＿＿ 工作單位：＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章） 地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日