房屋出租最新合同詳細
出租人:_____________________
承租人:_____________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定,為明確出租人與承租人的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________
第二條租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同_____委員會申請調解或_____,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項__________________________________
第十條本合同未盡事宜,一律按《_____》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份,出租人、承租人各執一份;合同副本____份,送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委託代理人(簽名):____________
開户銀行:______________________
銀行帳號:______________________
電話:__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址:__________________________
法定代表人(簽名):____________
委託代理人(簽名):____________
開户銀行:______________________
銀行帳號:______________________
電話:__________________________
鑑(公)證意見__________________
鑑(公)證機關(章)____________
簽約時間:________年____月____日
簽約地點:______________________
有效期限:________年____月____日
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