寫字樓辦公室租賃合同樣本

寫字樓辦公室租賃合同樣本

寫字樓辦公室租賃合同樣本　　租辦公室，是指企業在辦公時，租用辦公場地用來辦公的一種方式。以下是本站網整理的寫字樓辦公室租賃合同樣本，歡迎閲讀!　　出租方(甲方)：____________________________　　營業執照或身份證號碼：______________________　　承租方(乙方)：____________________________　　營業執照或身份證號碼：______________________　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。　　合同內容如下：　　
第一條 甲方將座落於____市____區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建築面積共計 平方米。　　
第二條 乙方租用房屋的期限為________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。　　
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第________年租金。　　
第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。　　
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。　　
第六條 甲方保證
第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的`規定，併為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)　　
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於________年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。　　
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。　　
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後____日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。　　
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。　　
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。　　本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。　　
第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：　　
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;　　
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;　　
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。　　解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。　　
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。　　
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：　　
(一)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;　　
(二)乙方違反本合同
第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;　　
(三)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;　　
第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：　　
(一)甲方延遲交付出租房屋____日以上;　　
(二)甲方違反本合同
第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;　　
(三)甲方違反本合同
第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;　　
(四)未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。　　
第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後____日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。　　
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。　　
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。　　甲方(簽章)：　　　　　乙方(簽章)：　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：　　聯繫電話：　　　　　　　聯繫電話：　　銀行賬號：　　　　　　　銀行賬號：　　委託代理人(簽章)：　　委託代理人(簽章)________年____月____日　　　　　________年____月____日