常居地租賃合同法律諮詢
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
租賃合同法律規定
根據《中華人民共和國合同法》第十三章的相關規定,租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或者收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件
租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,當事人可以續訂合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
根據《合同法》二百一十五條規定,租賃期限為六個月以上的,合同應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的合同,視為不定期租賃。
承租人轉租租賃物須經出租人同意。轉租與債的轉移不同。轉租期間,承租人與出租人的租賃合同繼續有效,第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的,由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的,出租人可終止合同。
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2021出租協議書範本出租方:__________(以下簡稱甲方),證件號碼:__________承租方:__________(以下簡稱乙方),證件號碼:__________第一條:甲方對房產的聲明甲方有權出租位於單元的房產,建築面積平方米;甲方保證該房產出租符合國家及福州市房屋出租的有關規定,甲方有權將該房產...
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租賃合同轉讓協議書租賃合同轉讓協議書甲方(轉租方):乙方(承租方):經甲乙雙方在平等、自願的基礎上,通過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。2、乙方承組後需報經物...
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關於個人租房簡單合同書範本
關於個人租房簡單合同書範本出租方(以下簡稱甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____承租方(以下簡稱乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____...
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公司不辦理租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...