租賃合同糾紛律師函範本
租賃合同糾紛律師函範本
特別注意:律師函只能由律所和律師發出!!其威懾力,很多時候不是來自於律師函內容,而是來自於律師的身份,來自於這是律師發出的,是一種強勢的意思表示,俗稱“合法的恐嚇信“。
函號:______________
致:__________先生閣下
_____________律師事務所依法接受__________房地產開發有限公司(以下簡稱“委託人”)委託,特指派本所________律師(以下簡稱“本律師”),就閣下嚴重違反《________商鋪租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》)及《________配套停車位租賃協議書》(以下簡稱《車位租賃合同》)之約定,專門致函如下:
根據委託人提供的資料及陳述:閣下與委託人於_______年_______月_______日簽訂《租賃合同》及《車位租賃合同》,約定:委託人將位於_______市______________之_______號、_______號商鋪出租給閣下,每月租金_______元,租賃期滿一年後,租金逐年遞增_______%,管理費_______元/㎡,公用水電費按面積攤收,車位租金每月_______元,每月_______日前繳納當月租金、管理費和其他費用。鑑於閣下並未能按照《租賃合同》及《車位租賃合同》之約定按期繳納租金、管理費、公用水電費及車位費,委託人曾於_______年______月______日發《繳費通知》於閣下,要求閣下於_______年______月______日前繳清欠款,否則將依合同約定加收滯納金。至此,閣下已拖欠租金、管理費、公用水電費及車位費共計_______元。然而,閣下自收訖《繳費通知》後,仍未能按期繳納相關費用,該行為已構成違約。本律師現鄭重告知閣下:
一、閣下及授權之代表應於簽收本《律師函》之日起_______日內以現金方式繳清拖欠的租金、管理費、公用水電費及車位費,或者匯入以下任一賬户:
1、開户行:______________銀行,户名:_______,賬號:_____________________;
2、開户行:______________支行,户名:_______,賬號:_____________________。
二、若閣下仍未如期繳清前述費用,委託人將依《租賃合同》的相關約定,加收欠費總額_______%的日違約金,停止供應水電,並保留解除合同的權利。
望閣下收訖本《律師函》後,儘快按前述要求繳清欠款。
順頌
商祺!
______________律師事務所
______________律師
_______年______月______日
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