租賃合同轉讓注意事項
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本站網小編一、確認出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件後,簽署租賃合同前,律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份:個人審核身份證或護照、港澳居民往來
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廠房租賃合同注意事項有哪些
1、簽訂前的注意事項:簽訂租賃合同前要儘可能瞭解當事人的相關信息,如營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察,如果當事人自己進行了解有困難,可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢、並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。如果是代理人簽訂合同,則應對其代理權進行了解。
2、簽訂合同時的注意事項:
合同條款要全面,主要條款必不可少,如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。
合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。
在租賃合同中,對於租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。
在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。
為避免合同欺詐,當事人可以另附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以此更好的保證合同的順利履行。
在訂立廠房租賃合同時,若期限在六個月以上的應採用書面形式,若未採用書面形式的,視為不定期租賃。對於不定期租賃,根據相關規定,當事人是可以隨時解除合同的。
《合同法》第44條規定:“依法成立的合同,自成立時生效”。
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球場出租合同範文
球場出租合同範文甲方(出租方):身份證號:乙方(承租方):身份證號:根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。第一條:承租房屋位置、面積與用途1.1乙方承租甲方位於房屋,房屋建築面積平方米。1.2上款所稱房屋是指由甲方出...
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租賃合同沒約定違約金如何處理
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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門市房租賃合同範本
門市房租賃合同範本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。第一條甲方保證所出...
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商業用房租賃協議合同範本
商業用房租賃協議合同範本出租方(以下簡稱甲方)身份證號:電話:承租方(以下簡稱乙方)身份證號:電話:依據《民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:一、房屋基本情況:甲方...