租房合同發生爭議提起訴訟

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

精選律師 · 講解實例

發生債務糾紛之後如何提起訴訟

1、根據法律規定，法院審查借貸案件的起訴時，應當要求原告提供書面借據;無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。

2、民間借貸的債務人出走、下落不明，法院是缺席判決還是中止訴訟取決於是否“借貸關係明確”。對於“借貸關係明確”的，法院將缺席判決;對於借貸關係不明確，事實難以查清的，將中止訴訟。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關係明確”的證據材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。

3、債權人起訴時債務人下落不明的借貸糾紛案件，法院受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，對於借貸關係明確的，經審理後可缺席判決;對於借貸關係無法查明的，裁定中止訴訟。