籤合同沒交錢租房合同生效嗎

二手房的出租是一件十分平常的時，一般租房方和出租房方過中介公司介紹認識，如果對雙方的條件滿意，他們就可以商定合約內容，簽訂租房合同。一般的，租房者會先向出租者繳納一部分定金。不過，如果籤合同沒交錢租房合同生效嗎?下面本站小編為您解答。

一、籤合同沒交錢租房合同生效嗎

已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據具體情況分析：

1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、簽訂房屋租賃合同的十大注意事項

1、雙方當事人的情況

2、住房具體情況住房的具體位置

3、住房用途主要説明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等

4、租賃期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

以上就是本站小編對“籤合同沒交錢租房合同生效嗎”問題的回答。籤合同沒交錢租房合同是否生效需要根據具體的情況來分析。首先需要看租房合同中是否有需要繳納定金這一規定，就算規定了也需要看合約方是否履行了合約。 更多相關知識您可以諮詢本站陽江律師！