租房合同只簽名會生效嗎

租房合同在一般情況下，只簽名生效。租賃合同是合同的一種，當事人採用合同書形式訂立合同的；自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。
【法律依據】《民法典》第四百九十條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。