在農村土地承辦人都有哪些權利
一、在農村土地承包人都有哪些權利?
1、依法享有對承包地佔有的權利。佔有的權利是土地承包經營權人對集體所有的土地直接支配和排他的權利。土地承包經營權是在集體或國家所有由集體使用的土地上使用、收益的權利,為實現其使用、收益的目的,必然以對土地佔有為前提。
2、依法享有對承包地使用的權利。農村土地承包經營權設立的目的,就在於由承包人在集體的土地上從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。因此,承包人對其承包的土地進行合理且有效的使用是其重要權能之一。至於從事農業生產的種類、方式等均由承包人按照土地用途自主決定,承包人享有生產經營自主權,發包人和其他任何第三人都無權進行干涉。對承包土地的使用不僅僅限於傳統意義上的種糧植樹、放牛養羊等,對於因進行農業生產而修建必要的附屬設施,如建造溝渠、修建水井等,也應是對承包土地的一種使用。
3、依法獲取承包地收益的權利。收益權是承包人獲取承包地上產生的收益的權利,這種收益主要是從承包地上種植的農林作物以及畜牧中所獲得的利益。例如,糧田裏產出的糧食,果樹產生的果實等。承包人還有權自由處置產品,可以自由決定農林牧產品是否賣、如何賣、賣給誰等。承包人對承包地享有的收益權是承包經營權中的重要權利。對承包人的收益權應當依法保護,使其得到充分的實現。
二、在農村土地承包的原則和程序是怎麼規定的?
《中華人民共和國農村土地承包法》
第十九條 土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;
(二)民主協商,公平合理;
(三)承包方案應當按照本法第十二條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
第二十條 土地承包應當按照以下程序進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
對於土地承包人來講,土地承包人雖然可以依法使用承包土地,但如果違反國家法律規定,比如把承包的農業土地建設成為化工廠的,這樣做就違反了法律規定,是要承擔法律責任的。
-
陳塘莊鐵路職工經濟適用房開工
鐵路職工的工資雖然很豐厚,但是常年都需要在外奔波,很多人難以忍受,所以鐵道職工辭職的人也有很多。那麼大家知道鐵路職工辭職需要怎麼辦理?為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例經濟適用房年以外的...
-
上海經濟適用房產權比例
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
土地使用税遞減的條件是根據城市的大小來進行計算的嗎
一、土地使用税遞減的條件是根據城市的大小來進行計算的嗎?是的;土地使用税的繳納,它是有一定的計算標準的,根據我國《城鎮土地使用税暫行條例》,只有城鎮的土地需要徵收税費,因此,土地使用税通常都指城鎮土地使用税。城鎮土地使用税,以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範...
-
院牆外土地使用税的政策是什麼?
房地產企業佔用土地,一般會在建設用地周圍修建院牆,將其圍起來。根據規定,企業拿到城鎮土地後,應該在辦好土地證的次月履行納税義務。土地使用税的税額根據面積乘以適用税率算出。那麼,院牆外土地使用税的政策是什麼?下面我們一起通過本文了解下。一、院牆外土地使...