蕭山日報經濟適用房公示流程
經濟適用房1.9W
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
請問菏澤經濟適用房公示在什麼地方,武漢經濟適用房申請流程?
那個經濟適用房和的重要區別在什麼地方呢,另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢?經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括徵地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、税金、1%一3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(徵地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有:1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權;2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定;3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定,也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準;4、經濟適用房的價格執行政府指導價,不能隨意定價、調價;5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定,一般都是在一定年限中不允許轉讓;6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格會比商品房的價格會比較便宜,但是商品房的質量會比經濟適用房的好,看你自己怎麼選擇了。如果資金夠的話可以選擇商品房優惠會比較多。-
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