經濟適用房怎麼過户，需要什麼材料？

經濟適用房是政府社會保障體系的重要組成部分經濟適用房上市交易也需要滿足一定的條件。在經濟適用房買賣中，需要什麼材料？辦理房屋產權過户的手續有哪些？辦理房屋產權過户的費用是多少？

辦理房屋產權過户的手續和費用：

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

根據以上各項費用您自己一算便知。

經濟適用住房上市交易應繳税費：

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納税費：

(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;

(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花税、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。

(三)印花税：0.1%，買賣雙方各承擔一半;

(四)契税：1.5%，由買方繳納;

本站小編為你整理這篇文章。從上文我們瞭解到經濟適用房過户的有關問題。希望您對經濟適用房的過户有更多的瞭解，在進行經濟適用房過户時，準備好需要的材料和有關費用，爭取順利過户。