限價房和經濟適用房有什麼不同?

限價房和經濟適用房的不同點是很多人都不知道的問題。很多市民都表示，對限價房和經濟適用房的區別並不瞭解，也不清楚到底該購買限價房還是經濟適用房。限價房和經濟適用房有什麼不同？

限價房和經濟適用房區別：

限價房和經濟適用房最大的區別是，經濟適應房屬於社會保障性住房，而限價房則是政府調控高房價的一種手段。市民在瞭解了限價房和經濟適用房區別後，可根據自己的實際情況決定是購買限價房還是經濟適用房。

限價房和經濟適用房區別：限價房

限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房和經濟適用房區別：經濟適用房

經濟適用房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。