北京公租房市場補貼

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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上海租房市場新規

1、申請條件放寬

2015年底中央經濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非户籍人口。這就意味着，未來申請公租房將不再收户籍限制，外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。實際上，在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開户籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保並且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。未來，公租房申請可能不僅在户籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。

2、不再集中建設公租房

根據房地產去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今後要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利於發展租賃市場、有利於消化現有庫存、有利於減少政府直接投資、還有利於減輕政府管理壓力，特別是有助於建立一個新的住房保障體制。這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。

  3、實物配租為主，提高租金補貼

實物配租是最直接的公租房管理方式，隨着2016年轉建為買的新政推進，不僅能解決房產的庫存量，也有利於方便配租。但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民申請到公租房，但是由於房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的佔比和數額，使得公租房政策更加有利於民。

4、公租房廉租房並軌

以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利於人們申請。2016年以後，公租房和廉租房將並軌實行，廉租房主要體現在租金優惠上。比如普通居民申請公租房，按照標準租金為15元/平米/月，而收入低於規定標準的人羣申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。這就意味着，在申請公租房時，要想享受租金優惠，要另外提供低收入等證明材料。