定金與訂金之間有哪些區別
在日常的買賣交易中,定金與訂金常常被人們所混淆,其實,它們是有區別的。也只有瞭解了兩者之間的區別,我們才能在交易中正確的區分並適用定金與訂金。那麼在實踐中,具體定金與訂金之間有哪些區別呢,也就是説,應該怎樣區分定金與訂金呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。
一、定金與訂金之間有哪些區別
定金是由合同當事人約定的,但只有當事人關於定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。
定金與訂金的區別,主要表現在:
(一)交付定金的協議是從合同,依約定應交付定金而未交付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。
(二)交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果,訂金僅可作損害賠償金。
(三)定金的數額在法律規定上有一定限制,例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
(四)定金具有擔保性質;而訂金只是單方行為,不具有擔保性質。
二、怎樣區分定金與訂金
(一)定金的法律效力表現在兩方面:
1、債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。此乃為主合同得以履行情況下所表現的效力。
2、在發生違約的情況下,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
(二)定金罰則適用的條件:
1、以違反有效合同為前提。亦可説,它以違約責任的存在為前提,是承擔違約責任的一種形式,無違約責任,則不能適用定金罰則。
2、一般只能針對不履行這種違約形態,對部分履行的,定金罰則可針對不履行部分適用。
希望這些知識對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。在交易中,如果您想適用定金罰則,那您最好在籤協議時就註明定金字樣,否則當發生糾紛時,交易雙方很容易就該問題爭論不休。如果您對有關定金和訂金方面還有什麼不清楚的地方,那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師,讓律師為您細細解説。
-
淮北公租房申請條件是怎樣的
日常生活當中,住房對於我國每一位公民來説都是非常重要的。但是由於我國的房價實在是過高,針對我國普通公民來説,能夠購買一套商品房是非常不容易的。所以説國家為了解決我國公民的住房問題,特推出了公租房,下面小編將為大家介紹的是,淮北公租房申請條件是怎樣的?一...
-
辦理靜寧公租房需要什麼條件?
一、辦理靜寧公租房需要什麼條件?辦理靜寧公租房需要的條件主要是:1、在本地無住房或者住房面積低於規定標準;2、收入、財產低於規定標準;3、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限;4、市政府規定的其他條件。辦理公租房需要準備的辦理材料:1、住房保...
-
公租房條件上海2022
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
一般來説異地申請公租房方法?
一、一般來説異地申請公租房方法?1、街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口。申請人可以攜帶相關資料向工作單位所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口進行登記,並填寫公租房申請表。2、向房管局提出申請。申請人員可以去房管局申請公租房。在申請的過程中需要滿足申...