汕頭市區房改房買賣程序
一、汕頭市區房改房買賣程序
1、申辦窗口:
交易雙方應在房地產買賣合同簽訂或有關法律文件生效之日30日內向房地產所在地的交易管理所窗口申辦。
2、辦事時限:30個工作日
注:法律法規另有規定或屬特殊情況,確需另補交有關資料圖件等的,經受理單位負責人批准,由發證中心將理由告知申請人,辦理時限順延。
二、應提交資料:
1、《房地產權登記申請表》;
2、交易雙方和相關人的身份證明:申請人屬自然人的提交身份證或軍(警)官證等複印件,未成年的,提交户口簿複印件、監護書(賣 方須辦理公證)及監護人身份證複印件;屬法人的提交企業營業執照副本或法人代碼證複印件,屬其他組織的提交有效登記證書複印件;
3、房地產權證件(房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證等);
4、《汕頭市區房改房上市交易核准申請表》及繳交“三金”證明書;(“三金”即土地出讓金、分攤公共面積購房款、標準價購房增值部分的收益金);
5、買賣合同書;
《民法典》第五百九十五條,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
6、房改房增購部分,屬劃撥土地使用權或須補交地價款的,需提交市國土資源局的批准文件及繳款憑證;
7、房屋平面圖及宗地圖一式二份;
8、完税或免税憑證。
注意事項:
1、屬委託辦理的,須提交合法的書面授權委託書、被委託人身份證複印件。境外(包括港、澳、台地區)申請人身份(港、澳、台地區自然人除外)及授權委託書需按規定辦理公證或認證,用外文書寫的文件,還應當提交經公證機關公證或認證的中文譯本。
2、企業必須有效的營業執照。
3、提交複印件的同時需將原件送交校驗。
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安置房可以買嗎,法院能執行嗎
不管是民事審判還是刑事審判,在審核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會強制執行,甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》...
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安置房,申請強制執行
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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安置房財税處理
治安管理是治安行政管理的簡稱,是指公安機關依照國家法律法規,依靠羣眾,運用行政手段,維護社會治安秩序,保障社會生活正常進行的行政管理活動。治安管理的任務主要有四方面,維護社區治安秩序維護社區治安秩序;預防、發現和控制違法犯罪活動預防、發現和控制違法犯罪...
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想租安置房門面找誰
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...