夫妻繼承的房改房税費有什麼

時間：2023-12-13 22:22:32瀏覽：1861次來源：本站小編整理夫妻繼承的房改房税費主要就是有評估費、公證費、契税、登記費。因為是繼承的房子，所以是不需要繳納這個個人所得税的，所需要繳納的費用會比自己去購房繳納的税費要少，但是還是需要繳納一定的税費。

一、夫妻繼承的房改房税費有什麼

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的税費有：

1、評估費;房屋評估額的0.5%;

2、公證費：房屋評估額的2%;

3、契税：房屋評估額的1.5%;

4、登記費：80元。

(一)繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費標準是根據政府部門公佈的當年新建公有住房成本價乘以房屋建築面積再乘以2%，如果是父母一方去世的，公證處只收該費用的一半;如果是父母雙方都已去世的，按該標準去收取。政府公佈的成本價今年是1640元，去年是1560元。

(二)房管局產權管理科收取繼承登記費，按照0.4元建築平方米徵收。

二、出讓方式轉讓房改房的税費有什麼

(一)賣方須交以下税費：

1、房屋買賣交易手續費，建築面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建築面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2、買賣合同印花税，按照房屋成交價格的0.05%繳納。

3、出售收益分成，由賣方上交。

(1)出售已購公有住房屬於標準面積內的部分，其售價在每平方米4000元(含)以下部分，全部歸出售人所有;

(2)售價在每建築平方米4000至5000元(含)元的部分，80%歸出售人所有;

(3)售價在每平方米5000元以上部分，50%歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款後，餘款上交財政或返還原產權單位。4、賣方如果為了省事，委託房地產交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。

(二)買方有以下税費：

1、房屋買賣交易手續費，建築面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建築面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2、買賣合同印花税，按照房屋成交價格的0.05%繳納。

3、契税，最新的北京市契税交納標準為按房屋成交價格的1.5%繳納。

繼承的房屋如果需要進行修改的話是需要繳納上面提到的一些税費的，如果是出售這個繼承所得的房屋，那麼所涉及的税費就會比較多。在這個時候最好就是提前瞭解清楚不同情況下所需要繳納的税費有什麼，比例情況等。