違法建築轉讓合同

依據我國相關法律的規定，建築物進行建設之前，要向城鄉規劃部門報建的，取得建設工程規劃許可證後可以進行施工，那麼違章建築使用權轉讓合同有沒有效力的？下面由本站網小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

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違法建築合同有效嗎

以違法建築設定抵押的合同無效。依據：《物權法》第14條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記薄時發生效力。《物權法》第184條第4項規定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得設定抵押。
《合同法》第58條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任”。