按揭房轉讓協議書
按揭房轉讓協議書
立合同人以下簡稱
賣方:甲方
買方:乙方
註明:甲方於2006年11月30日以按揭的方式向***********園置業有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其餘130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商,甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自願將下列按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,以下費用按發票為依據支付
1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。
2.抵押登記費285元,
3.貸款公證費200元。
4.契税3833元。
5.房產費用664元,
6.水入户840元,
7.電入户340元,
8.物業費155元,
9.防盜窗3000元。
10.公共維修金2874元。
以上費用合計28451元:
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)
甲方並將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收
四、其餘費用在乙方搬入房屋居住後付清,付款方式為金錢支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為2008年4月到2022年1月。共計165月。
六、乙方還清借款後,甲方應在6個月之內及時協助乙方辦理房屋過户手續。
房屋狀況
七、1、房屋狀況
房屋座落:
幢號室號建築結構總層數建築面積(平方)用途
2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋佔用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,並無任何異議。
違約條款
十、本合同簽訂後既對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過户之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值後甲方拒絕辦理過户手續,乙方有權要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方 2022年付清房款後甲方不能按期協助乙方辦理房產證過户,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十五、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,
甲方(簽章):乙方(簽章):
身份證號碼:身份證號碼:
共有權人:
身份證號碼:
地址:地址:
聯繫電話:聯繫電話
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