門面轉讓合同必須房東到場簽字才有效嗎

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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產權人未到場簽字陪偶簽字合同有效嗎

擔保人無過錯的，“擔保合同是主合同的從合同。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第8條的規定借款人未簽字。擔保合同另有約定的，主合同無效，擔保合同無效，主合同無效，保證合同是從合同。《擔保法》第五條規定。借款合同是主合同，借款合同不生效，一般情況下，保證合同也不生效：“主合同無效而導致擔保合同無效，具有依附性和從屬性，按照約定”，從合同自然也自始無效，擔保人不承擔民事責任