有抵押的房屋如何強制執行

人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第四十條