通常公寓到期續費續幾年

一、通常公寓到期續費續幾年?

公寓房產權到期後不需要續費，是自動續期的。房屋產權年限到期後，《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。

二、土地使用權續期的流程是什麼?

1、申請。

2、受理。接收受理人員對材料進行初審，並提出初審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規範、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執》;申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。

3、審查。審查人員對材料進行審查，經初審(科員)、審核(部門負責人)、複審(分管副局長)，將意見連同申請材料轉報局長審批。審查過程，發現材料需補正的5個工作日內向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正後重新受理審查。

4、決定。經審查，不符合國有土地使用權續期有關前置條件要求的，向申請者發出《不予許可決定書》並説明理由，告知申請者有依法提起行政複議和行政訴訟的權利。對作出許可決定的，通知申請人到窗口簽訂出讓合同，補繳土地出讓金。

三、土地使用年限是多久?

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

公寓房的產權年限從70年到40年不等，哪怕就是酒店式公寓房，不會因為土地使用權到期了，政府部門就直接把公寓房全部都給拆遷了。對於土地使用權的續期續費問題，我們建議使用權人自己到當地的國土部門去查詢。