買房子的收入證明如何開具？

隨着房價的飆升，很多人購買房子選擇貸款。很多人進行貸款買房，相關法條規定需要提供收入證明，以確保貸款人具備還貸能力。那麼，買房子的收入證明有何用途?如何開具呢?接下來本站小編為大家收集了相關的資料，跟小編一起來了解一下吧！

一，什麼是收入證明，它的用途有哪些?

所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具對經濟收入的證明。

二，按揭買房收入證明金額寫多少?

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩點五倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的，則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税證明等。

注：全款買房的話是不需要開收入證明的。

三，銀行批貸是否只參考收入證明上的數字?

假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。

另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

四，開虛假收入證明有風險嗎?

首先看看哪些屬於虛假收入，如下：

A、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;

B、為非本單位人員出具虛假收入證明。

就個人來説，如果較後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為;

而另一方面，自身還款壓力較大，如果較後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關係了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

五，收入證明怎麼開?

1、有工作單位的

A、開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少;

B、開具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，複印件無效;

C、填寫所在單位人力部的座機;

D、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

E、銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得税等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒工作單位的

A、私營業主

收入證明要正常開，需要客户同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、税務登記證、對公賬户進半年流水等)。

B、自由職業者

如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續收入。

工作單位開具的收入準證明需要加蓋公章，其中金額一般是工作人員税後的工資和獎金等總和。沒有工作單位的自由職業者，也可以提供使用存款證明，還可以提供流水賬單。