無收入證明如何貸款買房
需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力,但是不是所有銀行都許可。具體請諮詢貸款銀行。
一、按揭貸款購房,如果無法提供收入證明,也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水,作為按揭貸款的證明文件。
二、銀行之所以貸款客户提供收入證明,是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力,若還款能力不夠強,則不會為其放貸,這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
三、通常所指的收入證明,包括兩個方面:一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發工資流水,兩者缺一不可,否則無法獲貸。
四、若遇到上述情況,借款人可以提供自存流水。也就是説,借款人在每月固定的日期向同一銀行賬户中存入規定金額,持續六個月後再將其打印出來。不過,這種流水並非每家銀行都認可,所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜,以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住户口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
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