買房子貸款收入證明怎麼開？

一、買房子貸款收入證明怎麼開?

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明覆印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

二、沒有單位開收入證明怎麼辦?

如果是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、税務登記證、完税證明(連續繳税時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。

如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明當事人有持續收入。

三、收入證明不夠怎麼辦?

如商業貸款收入證明不滿足要求，可通過以下途徑來解決：

1、夫妻共同申請貸款

對於已婚的借款人，若其收入證明低於月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。

2、兼職收入補充

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50%的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3、擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保範圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關係會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

4、接力貸

有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

所以當事人如果是因為買房子需要辦理貸款，要開具一個收入證明，首先注意，最好是去公司的財政部門開，然後需要蓋的章，一定是公司的財務章或者是公司的公章，不能夠用公司的其他隨便章來代替，以及當事人如果是沒有公司，那麼也需要提供自己近半年以來的一些銀行的流水賬單。