房貸收入證明怎麼開

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在我們買房的時候，我們需要出具一個收入證明來證明我們確實具備還款能力，對我們來説，這關乎我們能否貸到借款，而對銀行來説，這是衡量我們借款人是否具備還款能力的一個重要指標，同時也是銀行控制信貸風險的手段之一，由此可見收入證明的重要性。下面就由小編來為您講一講房貸收入證明怎麼開以及開證明需要注意的問題。

一，房貸收入證明怎麼開

收入證明就主要是體現申貸人償還能力的。一般由單位開具，格式不一，涵蓋單位公章即可。對於有些不能開具收入證明的，提供銀行流水也是可行的。

每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

可能有朋友就要問了，銀行流水是什麼？

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬户交易對賬單。指的是客户在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

私人賬户流水指的是客户自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。

對公賬户流水指的是銀行客户《公司客户》（開設基本對公賬户）其對公銀行帳户上一段時間與銀行發生存取款業務清單。

二，開收入證明需注意以下幾個問題：

1.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

2.收入金額至少要是月供的2倍。

3.開收入證明要注意必須的格式。

4.開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明覆印是無效的。

5.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

三，收入證明樣本：

工作收入證明

茲證明——身份證號碼——為本公司員工，目前為本公司——。

該職工月平均收入——（——），其中基本收入為——，發放形式為——；其他收入為——，發放形式為——。

該職工身體狀況——。

此證明只作為 ----------- 專用，不做其他用途。

特此證明。

公司簽章:

年 月 日

四，注意：

特別要注意的是，收入證明只是貸款材料，出具工資收入證明一般應該實事求是。如果差距過大，屬於出具虛假的證明文件，會影響借款人的還款能力，一旦出現不能按期還款時，特別是銀行出現這筆貸款風險時，銀行可能會追究有關責任人員的責任。

但可以很確定的是，要想通過房貸收入證明得到貸款，自己的工資必須得是貸款月供的兩倍才有可能獲得貸款，工資越高，獲得貸款的可能性就越大。以上就是小編關於房貸收入證明的相關整理。