遇到違法佔地怎麼辦?
要根據土地的取得方式和合作協議的具體內容來確定。如果涉及土地由村委會統一從承包農户轉包後,以作價入股的形式與企業合作建房,並分取房產或利潤,則應界定為違法轉讓集體土地使用權用於非農業建設。如果村委會和企業一起從承包農户轉包土地使用權後共同開發建設,則應界定為企業和村委會共同違法佔地。該案案情未對合作用地的取得方式和合作協議的具體內容進行説明。
村委會和違法用地企業一併進行了嚴厲查處,值得充分肯定。當前,許多發生在集體土地上的違法用地行為,都涉及村委會這一違法主體。有的是村委會將集體土地違法出租、轉讓用於非農業建設,有的和企業或個人合作共同違法佔地建設。在此類案件查處過程中,國土資源主管部門往往只注重對違法佔地企業或個人的查處,忽略或礙於難於執行到位,而未對村委會的違法行為進行查處,既有礙執法公正,也是違法佔地行為屢禁不止的一個原因。該案對違法企業和村委會均進行了嚴肅查處,除行政處罰外,還分別追究了村委會主任和企業法人代表的刑事責任,起到引良好的懲戒和警示作用,值得學習和借鑑。
《中華人民共和國刑法修正案(二)》將《刑法》第三百四十二條修改為“違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。”最高人民法院的有關司法解釋只對違法佔用、破壞耕地和林地的具體數量標準作出了規定,對於違法佔用、破壞其他農用地的數量標準尚未作出解釋。但是,由於修改後的《刑法》第三百四十二條規定的是違法佔用耕地、林地等農用地,因此,對違法佔用、毀壞耕地、林地之外的其他農用地數量較大、毀壞嚴重的,國土資源主管部門也應將案件移送公安機關。該案中國土資源局的有關做法符合法律規定,該案也被公安機關立案偵查,被法院判決構成違法佔用農用地罪。
-
綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法的內容有哪些
綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法的內容有哪些?《綿陽市安縣徵地拆遷補償安置實施辦法》一、總則第一條為保障徵地拆遷工作的順利進行,維護被徵地單位和個人的合法權益,促進經濟發展和社會安定。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法...
-
農村拆遷法
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
-
土地確權後,承包權能否繼承?
關於這個問題,我國有關法律明確規定:農村承包土地的單位是“家庭”而非“個人”,户主只是土地承包方的代表。承包方和村集體確定承包關係後,如何經營所承包的土地就是這個家庭內部的事情了,也就是説,土地經營權在這個家庭內部如何分配,村集體不會加以干涉。這個家的家...
-
國家棚户區改造政策有哪些?
原則上來説,棚户區屬於危房,需要進行拆遷改造工作,但由於棚户區居住的人口較多,政府的改造工作難以實施,故而需要國家機關制定一些改造政府,誘使在棚户區居住的人們同意搬遷,你是否知道國家棚户區改造政策有哪些呢?國家棚户區改造政策有哪些一、以淨地出讓方式進行的...