政府如何徵宅基地
宅基地2.11W
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
宅基地徵遷補償標準
1.各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2.土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
《土地管理法》第四十七條,徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。
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宅基地上建廠房確權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?
農村房屋宅基地大部分都是農村集體土地所建成的,它的具體用處就是給農村人民居住而使用的房子或者修建住宅而使用的土地。那麼,最新的法律規定魏莊鎮的宅基地能買賣嗎?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。農村房屋宅基地可以買賣嗎?根據《土...
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農村擁有多處宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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發生宅基地糾紛怎麼控制當事人
律師解析:1、協商解決一般公民之間發生宅基地糾紛,首先雙方應該自行協商解決,解決不成再訴諸行政解決。2、行政解決個人與個人之間、個人與單位之間的宅基地爭議,由鄉級人民政府或縣級以上人民政府進行處理。3、司法解決如果當事人對處理的結果不滿意,就可以在規定...