農村集體產權包括什麼
農村集體產權指農村集體經濟組織對其所有的資產的佔有、支配和收益的權利、義務和責任。農村集體經濟產權,既包括集體經濟組織所擁有的土地、山場、水面、草原、灘塗等自然資源的產權,也包括集體經濟組織所擁有的能以貨幣計量、納入賬內核算的資產的產權。
農村集體經濟產權包括所有權、使用權、收益權和處置權四個權能。農村集體經濟組織在擁有集體產權的同時,也必須承擔由此帶來的義務和責任,包括對全體集體經濟組織成員的責任,對國家、對社會所承擔的義務。
中華人民共和國民法通則
第七十四條
【集體財產所有權】勞動羣眾集體組織的財產屬於勞動羣眾集體所有,包括:(一)法律規定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等;(二)集體經濟組織的財產;(三)集體所有的建築物、水庫、農田水利設施和教育、科學、文化、衞生、體育等設施;(四)集體所有的其他財產。集體所有的土地依照法律屬於村農民集體所有,由村農業生產合作社等農業集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。已經屬於鄉 (鎮) 農民集體經濟組織所有的,可以屬於鄉 (鎮) 農民集體所有。集體所有的財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵佔、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
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農民建房的宅基地屬於農用地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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怎麼獲取農村宅基地
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宅基地上的房子能抵押嗎
律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。法律依據:《...
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...