農村宅基地的使用年限是多久？

土地都是有使用年限的，就如我們購買的房屋，除了有房產證，還有土地證，而土地證上就明確寫有具體的土地使用年限。那麼農村宅基地的使用年限是多久?是否有土地證?下面，就讓本站來詳細的介紹一下吧!

一、農村宅基地的使用年限是多久?

首先我們來看看“土地使用期限”的來源：

1、《土地法》規定：城市土地所有權屬於國家，別人只有使用權。現在相當於你在用國家的土地，國家給你的使用有一個期限。

2、農村宅基地所有權屬於集體，也就是這個地是一個村的，現在村裏的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會規定“宅基地使用期限”。

3、建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型使用年限也就不同於商用地的租用了。依照我國法律規定，農村居民對宅基地具有使用權。宅基地使用是農村居民的一項重要權利。在法律允許範圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

農村宅基地被分為兩種情況:一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制。

二、農村宅基地是否有土地證?

農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一户只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

經依法批准的農村宅基地，房屋建成後，可以到當地國土部門進行土地初始登記，申領宅基地使用權證。如果是屬於轉讓房產而隱形交易土地使用權的，要到國土部門辦理土地變更登記，申領宅基地使用權證。

農村宅基地的使用年限實際上是有嚴格的規定的，在現實生活中，農村宅基地是一種具有限制的土地，因此，是否具有土地證需要根據實際情況來看，國家最終辦法的土地證的類型不同，其所具有的具體的使用年限也是有所不同的。更多相關知識您可以諮詢本站黑龍江律師！