買房子的票據丟了怎麼辦,該如何進行補辦
一、買房子的票據丟了怎麼辦,該如何進行補辦
收據只在發生法律糾紛時有用。買房收據,是買方已經付款的重要憑證,也是財務入帳或税務申報的重要憑證。如果不需要這些功能,一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時,所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的,可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄,讓開發商把他們的一聯複印,並且蓋章説明與原件一致。
二、購房發票重要程度
買一手新房,購房發票由開發商開具;買二手房,購房發票則由税務機關代開。
用途:
1、購買新房,繳納契税、辦理房產證都需要提供購房發票。
2、購房後想要提取公積金,需要提供購房發票。
購房發票丟了怎麼辦?
1、如果是開發商開的購房發票
可去開發商那邊調底聯,複印下來蓋上公章,可以當購房發票用。
2、如果是税務部門代開的購房發票丟了
產權人攜帶身份證去税務部門查檔,檔案裏有的話,您可以複印,如果沒有,税務部門會根據系統裏查到的信息給您開具一個證明,證明該所於什麼時間代開了價值多少的發票。
三、契税發票重要程度
契税票由地方税務機關開具,是房屋原值核定的重要憑證,也是當時繳税情況的重要記錄。
用途:
1、核定房屋原值辦理過户。
2、買賣二手房一定會用到原房主的契税票,主要是用在繳税的時候,需要用原契税票來核定房屋原值。
3、辦理過户的時候也需要提供契税票,這裏要的契税票是新房主繳納契税後的發票。
契税票丟了怎麼辦?
1、購房人攜帶身份證去税務所查詢調檔,可以開具一個複印件,複印件加蓋公章後和契税票效力一樣。需要的費用就是一個複印費,費用不會很貴。
2、二手房交易,除繳納契税外,還會涉及到個税和增值税,同樣,税務部門都會為您開具相應的發票。但是個税發票和增值税發票不具備核定房屋原值的功能,所以沒有契税發票那麼重要。
四、房本重要程度
用途:
1、證明產權所有。
2、房產證是一切買賣交易的基礎法定文件,説白了,房本就是告訴買家,這房子是您的,真實有效!
3、出售房子配合買家做面籤時,也必須出示您的房產證。
關於這類事件大家大可不必擔心。因為這類財產是屬於重要財產和個人不動產,相關單位和部門都有備案和登記,大家只要在丟失後帶好相關材料進行辦理就可以了。這裏提醒大家的是一定要及時的辦理,不然給自己帶來不必要的麻煩。
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