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  • 農村宅基地買賣中,合同無效的情形有哪些?

    農村宅基地買賣中,合同無效的情形有哪些?

    農村宅基地“一户一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定。在遇到農村宅基地的買賣時時,應該注意相關合同的內容約定,避免出現合同無效的情形,避免不必要的麻煩。農村宅基地買賣合同無效的情形1、房地產分離出賣,合同無效...

  • 具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地

    具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    兄妹宅基地糾紛可以起訴到檢察院嗎

    律師解答:不可以起訴到檢察院。律師解析:兄妹宅基地糾紛不可以起訴到檢察院。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行為。法院是我國的審判機關,民事訴訟只能到法院起訴。如果對法院的生效判決不服,且...

  • 宅基地歸集體還是個人所有

    宅基地歸集體還是個人所有

    律師解析:宅基地是歸集體所有的。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織,個人僅享有宅基地使用權。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土...

  • 需要宅基地證才補償宅基地的錢嗎

    需要宅基地證才補償宅基地的錢嗎

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 農村宅基地能否可以流轉和買賣

    農村宅基地能否可以流轉和買賣

    律師解答:不可以。律師解析:不可以。但是農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人為同村人;3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,須明確表示不再申...

  • 農村宅基地能否可作遺產繼承

    農村宅基地能否可作遺產繼承

    律師解析:根據《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。即農村宅基地系農民...

  • 農村宅基地超佔如何處理

    農村宅基地超佔如何處理

    關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般...

  • 廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的

    廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的

    時間:2023-12-0719:14:58瀏覽:1601次來源:本站小編整理廣州地鐵附近宅基地買賣合同,首先是買方和賣方的身份信息的填寫,然後是表示雙方是自願達成此協議,並且協議的內容需要遵守相關的法律法規,最後再根據雙方協商一致的內容...

  • 宅基地糾紛問題

    宅基地糾紛問題

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地可以做抵押嗎?

    農村宅基地可以做抵押嗎?

    律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法...

  • 農村宅基地過户去什麼部門辦理

    農村宅基地過户去什麼部門辦理

    律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過户,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...

  • 農村宅基地沒有過户如何確權

    農村宅基地沒有過户如何確權

    律師解析:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論...

  • 農村居民才有宅基地嗎

    農村居民才有宅基地嗎

    宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的,當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所...

  • 農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    農村夫妻離婚後土地使用權會如何樣分配

    律師解析:一、離婚後,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,當事人原有承包地,依然屬於本人承包。二、承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在...

  • 農村閒置宅基地能流轉嗎

    農村閒置宅基地能流轉嗎

    律師解析:農村宅基地使用權可以流轉,但必須具備以下條件:1、是經本村委會同意;2、是轉讓人與受讓人為同村人;3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住...

  • 買賣宅基地立字句應怎樣寫

    買賣宅基地立字句應怎樣寫

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 非農户口能繼承農村土地嗎?

    非農户口能繼承農村土地嗎?

    律師解析:我國相關法律規定:非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權...

  • 農村宅基地可以相互交換嗎

    農村宅基地可以相互交換嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 一户多宅基地怎麼解決

    一户多宅基地怎麼解決

    律師解析:1、一户多宅如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處。2、如果是發生了建了新房卻沒將以前的老房子拆除的、強制或欺騙手段佔有宅基地建造的房屋、依法繼承但是後期未經批准便新建改建的房屋、...

  • 我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?

    我國的村委會宅基地買賣協議書怎麼寫?

    時間:2023-12-1807:52:30瀏覽:1542次來源:本站小編整理我國的村委會宅基地買賣協議書的書寫是應當包括:雙方當事人的基本信息、具體明確的宅基地的概況、雙方當事人的基本權利義務、買賣雙方的違約責任、宅基地買賣合同的...

  • 申請宅基地還有扶貧嗎

    申請宅基地還有扶貧嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地上的房子可以抵押嗎

    宅基地上的房子可以抵押嗎

    農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...

  • 沒過户的宅基地買賣合同有法律效力嗎?

    沒過户的宅基地買賣合同有法律效力嗎?

    時間:2023-12-0420:16:59瀏覽:2451次來源:本站小編整理沒過户的宅基地買賣合同是否有法律效力是要根據買賣合同簽訂是否符合法定的條件來確定的。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為,買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙...

  • 宅基地能否屬於建設用地

    宅基地能否屬於建設用地

    律師解答:宅基地當然屬於建設用地。律師解析:宅基地當然屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民才可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有的土地,現今...