宅基地確權改確給誰
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地確權
農村宅基地確權登記發證流程:申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。
1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。
2、國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查核實。
3、土地行政主管部門審核對符合登記要求的宗地進行公告。
4、公告期滿,土地權利者簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、在農村宅基地登記審批表結果下簽字。
6、頒發土地證。
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農村宅基地上權利人可以行使哪些權利
宅基地糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型,涉及宅基地的權益有很多,在糾紛中經常都是因為宅基地相關權益受損引發的。本文就宅基地的糾紛相關問題作詳細介紹。農村宅基地上權利人可以行使哪些權利宅基地使用權的內容範圍比較廣泛,主要包括以下幾方面:(1)佔有權。宅基...
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子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...
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父親的宅基地兒子蓋的房子
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實這樣的想法是錯誤的。那麼關於宅基地買賣律...