房屋拆遷如何補償的類型與方式

我原在浦東高行有一老宅，只有我名，沒有户口(已凍結，不能進户口)。因我是安灰退休回來，五年以前動遷時分給我二套二室户。

我回滬後，一家三口户口上在岳母家。岳母家3年前也動遷了。根據政策，我們按户口拿到三個人的補償款。

事情已過去多年。最近有人講我已在浦東享受過補貼，不能再拿岳母家的補償款了。我的問題是：

我在浦東老宅沒有户口，他們怎麼給我補貼呢?而且當時浦東動遷組沒給我講過補貼的事。協議上也沒寫上補償的問題。他們裏面如何做賬?我根本不知道。

我想，我按户口拿岳母家的拆遷補貼，是正當的。

假如我是二頭享受了好處。等我把事情搞請後，我也願意退出一頭。退浦東的可以嗎?因為我確實不知道浦東的情況。

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江西律師為您解答：

房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政複議或行政訴訟。對於補償標準問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常複雜，維護權益建議聘請專業律師。